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Q：在房子保修期內(nèi)呈現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)該怎么做？
1、由開發(fā)商或建筑商形成的質(zhì)量問題。業(yè)主方應(yīng)按照其與開發(fā)商簽定的合同以及其他質(zhì)量保證的約好和承諾，找開發(fā)商處理處理。有時會呈現(xiàn)開發(fā)商和建筑商彼此推諉的情況。關(guān)于業(yè)主來說，因為與建筑商是無任何合同聯(lián)系的，因此，他只需要找開發(fā)商處理即可。至于開發(fā)商是否將建筑商拖入其中，與業(yè)主無關(guān)。如果完全是因為房子的自然缺陷引起的墻面滲水等質(zhì)量問題，開發(fā)商除擔(dān)任維修外，還要根據(jù)此質(zhì)量原因形成的實際丟失進(jìn)行補(bǔ)償，如裝潢的丟失等。?
2、由業(yè)主方原因形成的問題。業(yè)主由于裝飾不妥或違背國家有關(guān)規(guī)定，如在承重墻上挖洞等，那么這種情況應(yīng)由業(yè)主方自行擔(dān)任處理。情節(jié)嚴(yán)重，違背有關(guān)法律、法規(guī)或影響鄰里正常日子的，還應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。?
3、由第三方（如鄰里）引起的質(zhì)量問題。如鄰居裝飾不妥形成的墻面滲水等情況，則根據(jù)《民法通則》對一般侵權(quán)的處理方法來辦，即由侵權(quán)行為人進(jìn)行修繕，而且補(bǔ)償相應(yīng)丟失。
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